新世界(0017)獲銀行放寬融資條款 逾千億本港物業作再融資抵押品

新世界發展（00017）正面臨財務困境，據報導，公司已獲得大多數銀行同意放寬部分與債務水平相關的融資條款。據消息來源，新世界在上月底獲得了這些銀行的同意，允許放寬淨負債比率或綜合負債有形淨值比率的限制。銀行同意將部分有抵押貸款的淨負債比率放寬至最高100%，並豁免去年12月的測試，新世界正尋求豁免今年6月30日的測試。

此外，新世界已提供價值150億美元（約1170億港元）的本港物業作為貸款再融資的抵押品，以應對今明兩年到期的581億港元無抵押貸款。據悉，包括K11 Artus、K11 Atelier King's Road，以及新世界大廈等物業。

據報，新世界正要求銀行提供一項為期三年的融資安排，並以旗下豪華酒店式公寓K11 Artus、寫字樓K11 Atelier King’s Road及中環新世界大廈等物業作為抵押品，為將於2025年和2026年到期的無抵押貸款進行再融資。然而，這有機會導致無擔保債券持有人可獲取的資產減少，引發市場拋售新世界債券，部分價格跌至深度不良水平。

同時，有消息稱瑞銀已停止接受新世界部分證券作為保證金貸款抵押品，並在近期減少了此類貸款。花旗和滙豐的私人銀行部門早在數月前便已停止接受新世界證券作保證金貸款抵押品。

面對市場波動，新世界於周一下午3時33分發布澄清公告，強調集團尚未進行或開始討論任何整體債務重組。隨後，新世界多筆美元債券價格大幅下跌，創下單日最大跌幅。