太古地產公布第四季營運數據 截至12月底整體寫字樓出租率為93%

太古地產 （01972） 發出盈利警告，並公布第4季度營運數據，預計去年虧損8億元，而2023年賺26億元，主要受累投資物業公平值虧損增加至約63億元。太古地產強調即使去年呈報虧損，並公司每年股息仍以中單位數幅度增長。

太古地產又透露，預料去年經常性基本溢利約65億，按年下跌約11%，主要反映財務支出淨額上升和香港寫字樓租金收入減少；預計去年基本溢利68億元，較2023年116億元下跌41%，主要原因是2023年出售港島東中心9層樓面而錄得一次性溢利約33億元，以及2024年出售香港停車位的溢利有所下跌。

太古地產發言人指，儘管現時全球市場波動，地緣政治局勢持續緊張，為整體經濟帶來挑戰，太古地產預期錄得穩健的經常性基本溢利。

營運數據方面，截至12月底，香港整體寫字樓租用率93%，按年相同，其中太古廣場出租率95%，按年下降3%，太古廣場全年租金跌幅則達16%；太古坊出租率93%，按年增2%，不過租金跌幅則達10%。

儘管香港寫字樓市場供應過剩而需求偏軟，太古寫字樓組合表現仍然堅穩，太古廣場及太古坊租用率均優於相應的香港分區市場水平，相信在市場氣氛好轉時，太古廣場和太古坊會繼續成為租戶搬遷辦公室的首選地點。

截至12月底，太古地產香港零售物業出租率達100%，太古廣場購物商場零售銷售額全年跌10.7%，太古城中心及東薈城名店倉分別下跌2.3%及3.9%。

太古地產發言人亦提到，香港零售市道經營環境仍具挑戰，旗下香港商場仍能保持100%出租率，亦留意到一些積極的復甦跡象，包括受惠於深圳居民赴港一簽多行個人遊的政策，訪港旅客增加，以及節慶期間顧客消費意慾增加。

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