希慎利園八期率先應用「機電裝備合成法」提升建築效率減少碳排放

面對全球日益重視可持續發展和科技應用，希慎興業有限公司（簡稱「希慎」）旗下利園八期成為全港首個以「機電裝備合成法（MiMEP）」完成風（通風與空調系統）、火（消防安全）、水（供水排污）、電（供電網絡）四大範疇組裝的建築項目。

為了研究此方法的可行性，希慎與建築顧問公司進行了兩年多的規劃和研究，收集了承建商的意見，深入考量實際推行時遇到的困難。他們運用了數碼科技，包括建築信息模擬技術（BIM）和製造和裝配設計（DfMA），以設計出周全精密的計劃。在前期規劃階段，他們研究並關注風火水電組件的可製造性和可裝配性，並在總分包合同中明確界定「機電裝備合成法」的相關分工細節及施工範圍，以便在項目中盡量應用這方法。

利園八期預計於2026年第二季竣工，完成組裝風火水電設備的施工時間將比傳統工序快10%。風火水電裝備成本亦將降低，工地勞動力成本也將比傳統工程低30%。環保效益方面，預計產生的機電工程建築廢料及碳排放將減少70%。

在實施「機電裝備合成法」（MiMEP）時，承建商採取了一系列新措施。項目統籌方面，增設了iMEP統籌角色，由風/電分包商擔任主導，提高分包商之間的協調。物資處理方面，各分包商將材料送往珠海工廠進行模組組裝，再運至工地，籍此加快進度。工廠組裝方面，iMEP承包商確保所有模組在珠海工廠通過品質驗證，然後才運至加路連山道工地。工地組裝方面，預製模組以大型吊機和升降台進行裝嵌，提高效率。此外，他們還設置了監測鏡頭和巡邏機械人進行科技遙距監督，以保證質量和進度。