香港零售疲弱持續 希慎持審慎樂觀態度 展望大灣區商機

香港零售市場持續疲軟，希慎主席利蘊蓮表示對香港未來的前景持審慎樂觀態度。她指出，儘管減息的次數和速度有機會放緩，但整體趨勢未變，加上香港股市表現有所改善，消費者信心逐步上升。

希慎執行董事兼首席營運總監呂幹威認為，香港位於大灣區的地理優勢使得消費者活動頻繁，並指出未來的人流和消費有望持續增長，希慎在兩年多前已開始轉型以適應這一趨勢。他強調利園區作為連接香港與國際的本土文化象徵，有潛力吸引來自大灣區及全球的旅客。

截至去年底，希慎商舖出租率下降5%至92%，寫字樓出租率則增加1%至90%。首席財務總監蔡易霖解釋，零售組合正處於調整階段，因此部分商舖存在短暫空置現象，導致出租率下降，但續租租金有所上升。寫字樓租金雖仍在下跌，但跌幅已開始收窄。

在財務方面，希慎去年的平均利息支出為4.3%，淨負債比率為31.4%，其中61%為固定利率債務，平均債務期限為3.4年。公司截至去年底擁有約189億元現金，可覆蓋70%的債務，而綠色及可持續融資占總債務的40%。