新盤銷售旺季 2月首10日錄200宗成交 發展商提價謹慎以量取勝

踏入2025年新盤市場明顯轉趨熱鬧，農曆新年假期過後，市面逐步回復正常運作，多個新盤同期登場，銷售氣氛持續良好。2月首10天新樓盤已錄得超過200宗成交。由於多個大型項目準備陸續推出，預計本月成交量有望突破千宗。

儘管交投活躍，發展商在定價上依然謹慎。即使有新單位推出，價格僅略微上調。以北角皇都為例，該項目累收約3,600份認購登記，按首兩張價單143伙數計，超額認購逾24倍。然而，加推單位呎價與最初的價單相近，只有少數單位的價格略為上調。

以新推出的9樓A7室為例，其售價為810.7萬港元，相較於價單中低一層8樓A7室售價797萬港元，兩者面積和間隔相同，價格差距約1.7%，考慮到樓層因素，加幅非常輕微。這顯示發展商在銷售策略上依然保持謹慎，即便認購反應理想，也不會輕易大幅提高呎價。