蛇年新春帶動樓市回暖 利嘉閣指標屋苑預約睇樓量大幅上升

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著蛇年新春的到來，市民活動逐漸恢復正常，準買家相繼回到市場，這促使指標屋苑的預約睇樓量止跌回升。

根據利嘉閣地產研究部數據，全港50個指標屋苑在周末共錄得925組客戶預約睇樓，較上周795組上升了16.4%，結束了連續四周的下跌趨勢。

按地區劃分，港島、九龍及新界三個區域的指標屋苑預約睇樓量均有所增加，其中港島區的增幅最為明顯。港島區8個指標屋苑在周末錄得150組客戶預約，比上周增加了兩成。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文指出，農曆新年長假結束後，早前外遊的業主及買家逐漸返回並重返市場，預約睇樓量開始恢復到正常水平。雖然近期港島區一手新盤的開價競爭激烈，但由於客源不同，仍有部分買家選擇在二手市場尋找減價的物業。隨著假期完結及新盤對整體市場氛圍的影響，相信該區交投量會逐步回升。

在九龍區方面，本周末21個指標屋苑錄得305組客戶預約睇樓，上升17.3%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，隨著農曆新年假期結束，市民逐漸收拾心情回歸正常生活，黃埔區的預約睇樓人數顯著回升。然而，由於新盤吸引買家、美國對華貿易政策及美國暫停減息影響，使得準買家的入市信心略顯不足，市場中仍存在觀望情緒。此外，黃埔花園本月首周錄得3宗交易，相比上月全月19宗有所放緩。預計待大環境局勢明朗化後，二手成交量將會穩步增加。

至於新界區，本周末21個指標屋苑共錄得470組客戶預約睇樓，增加14.6%。利嘉閣地產葵青-青衣站分行聯席董事梁均耀表示，在蛇年新春假期過後市面人流穩步增長；但由於眾多發展商積極推銷一手項目，使青衣區二手預約睇樓量的增幅受限。他補充，目前市場上的盤源選擇繁多，買家對追價入市並不急迫，更勇於向業主提出大幅還價，因此雙方在交易中出現了明顯分歧，各自在未來市場走向上持觀望態度。