全港50個指標屋苑周末預約睇樓量連升兩周 港島區升幅最大

據利嘉閣地產研究部數據顯示，全港50個指標屋苑在周末的預約睇樓量按周增加2.2%，已連續兩周上升，並創下近四個週末新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，隨著新春後市場回暖，發展商加快推出新樓盤，各區新盤陸續推出，分散部分二手市場的客源，導致指標屋苑的預約睇樓量增幅有所下跌。根據數據，全港50個指標屋苑在周末共錄得945組睇樓客預約睇樓，較上周末925組上升2.2%。

從地區來看，港島、九龍及新界三區的指標屋苑中，港島區的預約睇樓量增幅最大，該區8個指標屋苑於周末錄得160組客戶預約睇樓，按周增加6.7%。利嘉閣地產吳玉蘭表示，節日過後市場活躍，各區一手新盤爭相推出，氣氛熱鬧。北角新盤即將開售，一些客戶先考慮新盤，而康怡花園在農曆新年後暫錄2宗成交，其中降價的物業受到市場青睞，目前買家主要尋找低價優質物業。

九龍區方面，本周末有320組客戶預約睇樓，比上周上升4.9%。利嘉閣地產馮樹勳表示，業主和買家對市場前景看法不一。部分業主認為減息周期來臨，而且股市穩步上揚，不願輕易讓步；而買家則因發展商保守定價而希望業主降價，有些甚至轉向一手市場。奧運站和大角咀本月至今暫錄8宗二手交易，睇樓人數無明顯變化，短期內二手市場可能仍將面臨挑戰。

新界區21個指標屋苑於本周末錄得465組客戶預約睇樓，比上周下降1.1%。利嘉閣地產蕭啟諾表示，新界再有低價新盤推出，對二手市場造成壓力，其中嘉湖山莊2月上半月僅錄得8宗成交。天水圍的睇樓客人數沒有顯著增長，在壓力下業主不得不降價迎合市場。

荃灣方面，許喜龍指出，在農曆新年後發展商加快推出新盤，使準買家議價時更有底氣，導致買賣拉鋸情況加劇。荃灣區的預約睇樓量與上周持平。