財政預算案下周三公布 發展商早已部署 市場期待利好樓市政策

新一份財政預算案公布前，各大發展商早已部署推出新盤，北角皇都率先開售，首輪成功沽清，全盤已累售逾9成可售單位，銷情報捷，同時反映市場購買力強勁，只要開價貼市，承接力仍然十足。除此之外，市場多個一手新盤排隊推出，包括元朗朗天峰、九龍城南首、鴨脷洲Coasto及長沙灣Belgravia Place II等，過去10天相繼開價，十分熱鬧，4大項目合共帶來1248伙新供應，首3個項目現時可售單位共有343伙，戶型包括一房至兩房單位，以小型單位為主，折實售價由265萬元至710萬元不等，全數低於800萬元，實屬吸引。一手市場供應多元化，選擇大增下，買家宜把握入市。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份《財政預算案》將於下周三出爐，全城憧憬再有利好樓市政策，發展商早着先機，過去10天有4個全新盤推出市場，搶去市場焦點，令二手屋苑交投略為受壓，相信待新預算案正式出台，後市方向明確後，屆時一二手皆旺。

根據美聯物業統計，本周六和周日，15個指標屋苑錄得約398組預約睇樓，按周上升5%，為農曆新年後連升第三周。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多個新盤接力登場，刺激購買力釋放，而周六再有全新樓盤推售，而且項目更錄得大幅超額認購，預料銷情理想，而港島區及九龍區亦有多個新盤接連開價，故相信短期內樓市仍然聚焦一手市場。不過，市場正密切留意下周三公布的新一份財政預算案，並憧憬有利好樓市政策推出，而近期二手樓表現靠穩，部分準買家觀望後市，但亦不乏買家在二手市場尋寶，故二手屋苑睇樓量自農曆新年後已逐步上升。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄955組客戶於周末日預約睇樓，按周上升1.1%，連升3周，為近5個周末新高。

根據香港置業分行統計，周末日10大指標屋苑錄約342組預約睇樓，按周增加7.2%，連續3周上升，並創6周新高。